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              樓主
              發表于 2022-7-11 15:05 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
              先說下我們的買房需求吧,我們基本生活工作的圈子都在市區,也喜歡老城區的生活氛圍,近幾年都還用不上學位,所以學位不是第一考慮因素。平時通勤地鐵為主,交通是我們比較看重的因素,預算500萬左右,希望是2房當然3房更好。新房二手都能接受。

              我們最近才開始看房,中海江泰里算是看的第一個新盤了。老實講剛看完是心動的,所以當天就凍結了10萬資金。心動的幾個方面,一是位置,離地鐵近,周邊生活也相對方便;二是戶型做的不錯,75平的2房可以改成小3房,裝修風格比較年輕小資;三是對中海的認可,至少不會爛尾,物業聽說也是很好的。

              但周末選房的時候,經過仔細衡量和家里人的意見,我們最終還是沒選。

              沒買最重要的原因是價格太高了,有點超了我們預算,75平的總價要560左右,算下來單價7萬4。其實超了預算家里還是能幫支持上的,但這個價格在我們看來貴了,不太值得;另外小區只有兩棟,有點像單體樓,沒有花園小區的環境,還有周邊雖然生活方便,但確實環境不是很好,家里人也介意學位問題,希望少折騰,盡量兼顧到學位了,但我不是很看重這個。


              看房不多,買房思路也沒有很清晰,但是中海江泰里這個價格真的貴了,現在房價也太高了。大家還有什么推薦嗎,新房二手都可以

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              市區的地甘貴,好少有大型社區新盤的。有都好貴,參考赤沙TOD、海珠新城,或者去遠點的郊區或者二手羅

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              你是對的      

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              很多人買嗎
              來自[廣州媽媽Android版]

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              新房的話去看看中旅天辰府吧,地鐵寶崗站,江泰里的直接競爭對手,6.5-7.3,優缺點明顯。
              來自[廣州媽媽Android版]

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              樓主可以買黃埔呀,500以內還是選擇比較多

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              我也凍資了,后面覺得價格太高就沒考慮了,沒辦法,荷包羞澀??????
              來自[廣州媽媽iPhone版]

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              放棄是對的,不值得。

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              有娃之后你才會發現,樓下有散步的地方才是最舒服的,這種下樓就是大街小巷的所謂“煙火氣”只適合單身或者沒娃階段

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              7.4萬單價真的太貴了,未來沒有什么可期待的增值的產業,很可能價格維持這個水平

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              和樾府,地鐵近,就是學校不大行,沒定,但環境還可以,不過也要差不多600萬

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              我和你情況類似,考慮了下覺得這個價格太貴了。面積是對剛需的,價格是對剛改的,哪有剛改會買這么小的面積的房子。這個價格,買了之后就是虧。同片區的海富啥的,帶花園,環境還更好,不香么。

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              為什么掛旅游照,這個沒太看懂

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              回復 luosd 的帖子

              是的,想要有花園小區的都好貴

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              回復 快車1號 的帖子

              黃埔離我們遠了,我們還是喜歡市區,可能要看二手的了

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              其實昌崗附近二手有小區花園有學位的更香啊
              來自[廣州媽媽iPhone版]

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              回復 零食大禮包smile 的帖子為什么掛旅游照,這個沒太看懂


              因為賣出去不止能拿到提成 公司也會組織去旅游
              來自[廣州媽媽iPhone版]

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              心動過,但看過觀云府后再考慮,就很猶豫,下不去手…
              如果要也只想考慮小面積,不像觀云府還會考慮106的…
              各方面實在是太剛需了,周邊環境不好,改善的可能性也不大,可價格還高周邊一大截,物業費也高,價格一點也不剛需…

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              樓主,不要太信媽網,這里的人都吹黃埔(舉個例子,媽網天天說北京路沒人,結果北京路無論是工作日還是周末人都爆滿,而且都是年輕人。)海珠西老城區的江南西,沙園商業比黃埔那個什么萬達,商業要好太多,我覺得自己住的舒服就好。
              來自[廣州媽媽iPhone版]
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